盘活存量空间“腾笼换鸟”，让土地使用效能持续提升……浦东新区2022年区级特色产业园区张江医疗器械产业基地在“提质增效”上出实招，向存量要“增量”，构建“功能平台全面布局，产业生态协同发展”的产业生态，让更多“张江研发”转向“张江智造”。
“腾笼换鸟”下出盘活存量“先手棋”
春节前夕，在张江医疗器械产业基地内，总体量约9.8万平方米的ZEMP总部园项目正在做最后的竣工配套冲刺，预计今年一季度将完成备案，6栋楼宇将向更多有创新梦想的企业开放。目前，一批头部及创新医疗器械企业已经表达了明确的租赁意向，未来ZEMP总部园将打造成医疗器械产业头部企业、上市公司产业化总部聚集地。
地处张江科学城“东大门”的张江医疗器械产业基地为何如此吸引企业？这得益于这里高密度的人才集聚和创新活力。
张江医疗器械产业基地于2019年4月授牌成立，2022年7月被认定为浦东新区2022年区级特色产业园区。经过多年的发展，4.23平方公里的基地内已经汇集了医疗器械生产研发企业约80家，全球医疗器械10强中有5家已落户张江，在医学影像、体外诊断、植介入器械、手术设备等多个细分领域形成集聚效应。2022年，张江医疗器械产业基地预计产值规模250亿元。到2025年，该基地目标产值规模达300亿元，基本建成具有国际影响力的医疗器械创新策源地和医疗器械产业集群。
龙头企业“比邻而居”，涌现了一批批“全国第一”，包括国内第一家A股骨科上市公司凯利泰、A股数字化X线探测器第一股奕瑞科技、RNA分子诊断第一股仁度生物、第一家新冠检测获证的上市公司之江生物、第一家基于流式荧光技术平台的诊断试剂上市公司透景生命等一大批极具创新潜力又兼具规模优势的医疗器械产业头部公司。
作为张江科学城医疗器械产业发展核心承载区，医械基地已成为国内自主孵化医疗器械上市公司最多和国内创新医疗器械公司集聚度最高的产业园区。随着医械基地的产业集聚度、显示度、产业能级不断提升，有意前来“筑巢”的企业、希望再扩容的公司都纷纷向基地伸出橄榄枝。
“面对产业空间供不应求的趋势，我们通过‘腾笼换鸟’的方式盘活存量，释放更多空间。”上海张江医疗器械产业发展有限公司副总经理杨远方说。
据悉，目前医械基地已盘活闲置多年的杰昌园区，8.3万平方米产业空间在一年多里基本满租，威高、英诺伟、申淇、翰森、瑞柯恩、泓博等创新项目纷纷落地。海马地块即将华丽转身成为浦东医疗器械产业高地，张江高端医疗器械创新生产基地项目及透景生命、英诺伟、科美博阳三家企业的总部及产业化项目已获取产业认定批复。另有多家总部项目准备落地。
大幅缩短产品取证时间加速产业化进程
在医械基地内，企业从入驻孵化原始创新到进行早期产品商业化，再到进一步扩大产业化，直至建立总部研发及产业化基地，均有相应的功能平台对企业各成长阶段的全面赋能闭环，加速企业上市；而随着基地培育的上市企业不断增加，也形成了对产业的反哺，吸引着更多创新企业的入驻。
据了解，医械基地已布局十余个产业功能平台，包括Life Lab张江医疗器械展示中心及附属共享服务平台、国研医疗器械检测中心等。其中，张江集团出资搭建的“张江医点通”创新检测平台已正式启用，对重点项目开通绿色检测通道，提前介入提供专业技术指导，联合产学研医政各方共同赋能产品创新，大幅缩短产品取证时间，加速产业化进程。
行业龙头企业、自主创新企业、高校科研院所集聚，公共服务平台、金融服务机构、创新检测平台逐步完善，“创新雨林”下长出“参天大树”：2019年4月基地授牌至今，基地内已经自主培育出上市企业11家（其中，医疗器械上市公司8家，约占张江科学城医疗器械上市公司总数2/3），总市值近千亿元，聚集龙头生物医药上市公司子公司9家、拟上市独角兽企业4家、总部企业5家。其中，2022年新增上市企业达5家，总计募资金额超过31亿元。
“牢牢把握医疗器械产业的创新与产业化的需求与发展规律，实现创新链与产业链的融合发展、共同演进，标志着张江医械公司由园区开发运营向产业专业服务的转变，取得了具体成果。”杨远方说，“我们将通过进一步提升优势产业集聚效应、完善医械功能平台网络、推进跨界新技术融合，不断赋能产业发展。”
信息来源：浦东时报
